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智能化家居是未來房地產市場開發的一個趨勢，國內不少城市的中高端樓盤，都配套開發智能化家居。但智能化家居在南寧遭冷遇，只有個別樓盤配套開發了智能化設施。智能家居叫好不叫座是何原因？
個別樓盤開發智能化設施
隨著人們生活水平的不斷提高，市民對生活質量的要求也越來越高。智能家居作為一套科技含量高的家庭生活產品，越來越受到不少人士的關注。
“早在2003年以前，南寧就有樓盤宣稱開發智能化家居，幾年時間過去了，開發智能化家居的樓盤沒有增多反而減少，有的起初宣稱開發智能化家居的樓盤，后來也改弦易轍開發普通家居�！蹦蠈幠撤康禺a代理銷售公司副經理齊女士介紹，這幾年來，南寧樓市雖然得到迅速發展，但與外地一些城市相比，還是有一定距離，當中一個寫照就是智能化家居開發基本是停滯不前。
據介紹，在西安、昆明、成都等省會城市，不少樓盤不僅是精裝修銷售，而且還配置智能化設施。家居是否智能化，已經成為樓盤搶奪市場的主要手段之一。相比之下，南寧樓市在智能化設施開發方面明顯落后。
南寧某在售的樓盤開發了智能化家居。在樓盤樣板間里，銷售人員介紹，他們的智能化家居可以通過電腦、手機遠程控制家居的空調、熱水器開關；通過安防設施，可以隨時監控家居安全；此外，還有床底感應器，讓業主夜間起床，不必摸黑關燈開燈等。
另一樓盤，推出了智能一卡通系統，業主手持一張智能卡即可暢通小區大門、單元大門、停車場、電梯的出入并可用于各種收費服務。夜間電梯有直駛系統，專門為女性、兒童等弱勢群體服務：在晚上10時至清晨5時，女性業主和兒童乘坐電梯可直駛到所居住的樓層，避免了不法分子中途攔截的危險。
記者了解到，這兩三年來，南寧有一些樓盤宣稱開發智能化住宅，但數量極少。有的樓盤交房時，僅以“智能對講系統”糊弄購房者。一些售價上萬元/平方米的樓盤，也沒有配備智能化家居設施。
新科技可讓人“有”手好閑
不少人士認為，智能化設施科技含量高，售價也高得驚人。其實，經過近幾年發展和普及，家居智能化設施的價格已經不再“高高在上”，一些智能設施的售價甚至“平民化”。
業內人士介紹，現在市場上一些家居智能設施，有不少新亮點。如一些全天候監控家居的全球眼，不僅記憶、錄下家居內的任何異響、走動影像，業主不在家的時候，還可以通過輔助功能，控制家中的電器運轉。這樣，一旦業主長期離家在外，晚上遙控電燈開關，可形成家中有人的假象。
喜歡聽音樂、廣播的市民，裝上智能全宅音響系統，可將傳統的音響延伸到家中的每個房間及每一個角落。在陽臺澆花時可以欣賞悠揚的音樂，清早盥洗時可以聽到電臺的新聞，甚至在廚房也可以聽到現場轉播。系統可接駁家中現有的電視、廣播、VCD、DVD及音響系統提供的聲源，每個房間的音箱可以單獨開關和調音量，無需考慮功率匹配。業主利用現有的網絡化智能家居控制手段，如遙控器、集中控制器、網絡開關等方式對音箱進行開、關、調音量、全開全關、部分開關，也可配合照明系統、空調系統、窗簾等進行復雜的場景設置。
現在不少市民都裝有隱形防盜網，但有的購房者擔心，萬一盜賊把細細的隱形防盜網剪斷怎么辦。現在市場上開發有智能隱形防盜網，萬一隱形防盜網被撬或被破壞，連接到電腦的系統會發出報警聲音，并通知到業主的手機上及商家終端網絡。
“隨著數字技術的日趨成熟，還將有更多的智能科技走進家居生活。不過我們了解發現，現在市民對智能家居技術大多不熟悉，有不少人停留在10年前的科技認識階段�！蹦蠈幠硺潜P工程部工程師關先生認為，市民認識的滯后性，在一定程度上影響著智能家居的開發和普及。
冷落智能技術是何因
南寧鳳嶺一樓盤售價在8000元/平方米以上，開發商宣稱打造的是高端樓盤，記者走訪發現，該樓盤沒有附加配套智能設施，賣的僅是毛坯房。“毛坯房怎么體現出樓盤的高端？”面對記者的提問，銷售人員解釋道：“園林景觀做得好，樓盤品位自然提高。”
目前市面上一套智能家居系統控制平臺的價位大概在兩萬元左右，按一套房子100平方米計算，分攤下來也就是200元/平方米。如今南寧一些售價不低的樓盤，他們大多不配套開發智能家居，這是什么原因？
南寧某房地產公司策劃部經理林先生介紹，樓盤冷落智能技術，并不完全是降低開發成本。不少開發商擔心，配套了智能家居技術反而會影響樓盤銷售，使樓盤開發戴上了“枷鎖”�！安簧儋彿空哂X得，樓盤配套了智能家居設施，開支會轉嫁到消費者身上，他們寧愿購買沒有配套智能家居設施的房子。這會影響樓盤的銷售，所以才不會‘搬起石頭砸自己的腳’�！绷窒壬�告訴記者，配套智能設施對樓盤要求較高，相關的審批、審核要求會嚴些，這也讓開發商望而卻步。
一些業內人士認為，近幾年來，除了去年市場出現波動外，南寧的房地產市場基本是平穩上升態勢。市場形勢好房子不愁賣，開發商就少下功夫提高樓盤的品質。當樓市出現買方市場時，樓盤才會千方百計開發房子的智能配套設施等增值、優質服務業務。
“南寧的高端樓盤并不多，和外省一些城市相比，智能家居設施消費群體還未形成。在市場培育階段，要推廣新技術、新科技并不易，樓盤自然不會花這個心思�！遍_發商高先生說。
別讓科技產品成為擺設
在采訪中，青秀區一精裝修樓盤的開發商告訴記者，他們曾計劃采用智能家居配套，但最終還是放棄了。關鍵是怕自找麻煩�！拔覀兤髽I開發有多個項目，而目前市場上的智能家居設施質量不穩定，售后服務又跟不上，萬一出了什么問題，購房者埋怨的是我們，影響的是樓盤整體形象。為避免這樣的風險，還是不裝為好�！�
購房者韋先生反映，智能家居類的產品科技含量高，需要專業人士代為管理。但現在很多廠家只看中前期的銷售環節，并不重視后期的維護服務。他家中的樓宇對講、電動窗簾等產品，因為一些小問題影響使用，而服務卻跟不上，為此，他和樓盤鬧起了別扭。
一些業內人士則認為，智能家居設施本來是為購房者家庭成員提供舒適、便利服務的產品，但是現在很多智能家居設施設計不人性化，操作起來比較復雜。專業人員使用它時，都需要琢磨半天，更別提普通的消費者了。如果這些高科技的智能家居產品擺在家中，沒有人懂得操作或者使用頻率不高，很容易成為一件華而不實的擺設。如果能在實用性上加以改善，智能家居設施才容易推廣、應用。
新聞鏈接
家電企業紛紛挺進智能家居市場
近年來，一些大型家電企業紛紛進軍智能家居行業，目前國內智能家居市場已經進入“諸侯時代”。
美的集團和閃聯結緣，正式進入智能家居領域。美的智能家居系統不但實現了對大部分傳統家電的智能化、網絡化控制，也整合了燈光、窗簾、安防等系統，實現了家庭各主要用電器具之間的聯動，大大方便了生活，也可以對電器實行協同管理，達到節能效果。
日前，康佳集團“數字家庭網絡顯示終端平臺的研發以及產業化”被授予“2008深圳市科技創新獎”，該平臺是康佳集團為順應3C融合趨勢及適應數字家庭網絡發展要求自主拓展的新項目，集視頻業務、信息業務、安全監控業務等功能于一體。
2009年，海爾與中國電信聯手，推出了U-home技術平臺，通過與安防系統的結合，該平臺可實現家庭的安全防范，當用戶家庭有外人入侵、火災隱患等情況時，系統將通過短信或電話第一時間向用戶或物業管理中心報警。如果用戶家中安裝了智能煤氣閥，家里一旦發生燃氣泄露，系統也會通過短信或者電話的方式向用戶報警，用戶還可通過手機或電腦實現對煤氣閥的自動關閉操作，能在最大程度上減少因家庭事故而造成用戶人身、財產的損失。
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文章來源：南國早報
